Dispositif PSLA Prêt social location-accession
Le Grand Cèdre - VAUVERT Un havre de paix au cœur de la Camargue
À l’ombre du Grand Cèdre, le calme et le soleil méditerranéen
Située à Vauvert, au cœur du paysage gardois, cette nouvelle réalisation se compose de 20 logements, dont 6 maisons individuelles allant de 3 à 4 pièces, répartis en trois bâtiments élégants et contemporains.
Pensée pour s’intégrer parfaitement à son environnement verdoyant, la résidence Le Grand Cèdre offre à chaque logement des espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses spacieuses ou des jardins intimes. Ces aménagements sont idéaux pour partager des moments ou simplement profiter des douces températures méditerranéennes qui font la renommée de la région.
L’architecture paysagère a été soigneusement conçue pour créer un cadre de vie apaisant et verdoyant, avec une sélection de végétaux méditerranéens qui embelliront les lieux et offriront de nombreux espaces ombragés aux résidents.
Idéalement située, Vauvert offre une proximité avec les grands espaces naturels de la Camargue. Cette résidence saura séduire les familles et les couples à la recherche d’un logement moderne, pratique et en parfaite symbiose avec son environnement naturel.
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 4ème trimestre 2026 |
| Avancement | Pré commercialisation |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 155 000 € T3 à partir de 199 000 € T4 à partir de 256 000 € |
Vision de l'architecte
Le projet se compose de vingt logements, organisés en quatre volumes distincts, permettant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant tout en respectant le patrimoine paysager. L’implantation des bâtiments est soigneusement conçue autour d’un espace central végétalisé, où le cèdre libanais devient l’élément emblématique et le point de départ pour la réflexion architecturale. Cette stratégie d’aménagement favorise non seulement la biodiversité, mais crée également un lieu de rencontre et d’échange pour les résidents. Les cheminements piétonniers, intégrés dans la conception, relient les différentes unités bâties tout en étant agrémentés de végétation, renforçant l’ambiance de hameau. Cette approche favorise une circulation douce et encourage les interactions sociales, proposant un cadre de vie qualitatif et à échelle humaine. Les logements, tous traversants, sont orientés de manière à maximiser les vues tout en minimisant les vis-à-vis, garantissant ainsi l’intimité des familles. Les volumes sont pensés pour offrir des espaces extérieurs généreux, intégrant des terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. En somme, cette forme d’habitat propose une réponse architecturale combinant les avantages du collectif et de l’individuel et paraît apporter une réponse adaptée aux besoins et aux contraintes d’un mode.
Paula Causanilles - Architecte
VILLA BLANCA - ST AUNES Saint-Aunès
Un ensemble résidentiel à taille humaine
Ce programme immobilier exclusif propose 9 villas T3 et T4 avec jardins privatifs, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Conçues pour allier confort, fonctionnalité et modernité, ces maisons bénéficient d’une architecture soignée, de volumes optimisés et d’espaces extérieurs pensés pour le bien-être des futurs propriétaires.
Un dispositif d’accession sécurisé
Les logements sont exclusivement proposés en PSLA, un dispositif permettant d’accéder progressivement à la propriété en bénéficiant de conditions financières avantageuses, comme une TVA réduite et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
À noter : ce programme n’est pas éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). L’achat doit donc être financé sans ce dispositif, mais reste une opportunité unique d’accéder à la propriété à un prix maîtrisé, sous conditions de ressources et pour un usage en résidence principale.
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 3ème trimestre 2024 |
| Avancement | Livraison immédiate |
| Lots Disponibles |
T4 à partir de 307 500 € |
LIANA PSLA - MONTPELLIER Un lieu de vie contemporain qui rapproche les énergies. Une résidence qui allie convivialité & nature...
En cœur d’îlot, un jardin collaboratif favorise les échanges et le partage entre les habitants. Des jardins partagés sont également mis à la disposition des résidents, une belle occasion de faire pousser fruits et légumes en pleine ville et d’éveiller petits et grands aux plaisirs du jardinage en plein air.
Résumé de la résidence
| Date de livraison | Printemps 2022 |
| Avancement | Livraison immédiate |
| Lots Disponibles |
T3 à partir de 172 000 € |
Vision de l'architecte
La résidence Liana n’est pas un immeuble.La résidence Liana, ce sont quatre maisons qui entourent un parc, planté de pins, cèdres, hêtres, arbre de judée; un parc avec des allées, des bancs, des jeux d’enfants et même un jardin potager et ses arbres fruitiers. Certains appartements donnent sur une rue bordée d’arbres, d’autres donnent sur le parc ; tous ont une grande terrasse, véritables salons d’été ; les fenêtres ouvrent sur des orientations différentes, offrant une belle lumière intérieure.La résidence Liana baigne dans un écrin de verdure, magnifique paysage naturel, qui apporte la fraicheur l’été et des couleurs changeantes au gré des saisons, dans un quartier paisible. L’architecture est sobre : jeu d’ombres et de lumières, dessin rigoureux, proportions justes et harmonieuses pour, une architecture hors du temps, indémodable. Dans la grande tradition des établissements humains autour du bassin méditerranéen.Conçu par Philippe CAPELIERBLUE TANGO ARCHITECTURES
PAULIANUM - PAULHAN Un écrin au cœur de l'Hérault
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 4ème trimestre 2026 |
| Avancement | Pré commercialisation |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 129 000 € T3 à partir de 185 000 € T4 à partir de 235 000 € |
Vision de l'architecte
La résidence Paulianum vient terminer l’entrée de ville le long de la route de Campagnan. Elle propose une composition de type village avec des volumes accolés à l’échelle de petites maisons individuelles, qui intègrent également quelques logements superposés desservis par un escalier commun. Tous les logements avec un accès au rez-de-chaussée disposent d’un jardin qui assure une transition végétale avec les extérieurs des maisons existantes autour de l’opération. L’écriture architecturale se veut actuelle sans pour autant être en rupture avec le tissu urbain des lotissements mitoyens. Chaque logements présentent une orientation de toiture, une teinte de façade ou un décalage de volume qui les rend uniques tout en conservant une unité de composition. Cette unité de composition fait de cette résidence un exemple significatif d’une résidence contemporaine à taille humaine.Christophe BLOUET - Architecte
NATURA - CLERMONT L'HERAULT Un patrimoine naturel et culturel exceptionnel !
Dernières opportunités à saisir à Clermont-l’Hérault à prix abordable avec le PSLA* –Livraison immédiate !
Résumé de la résidence
| Date de livraison | Livraison immédiate |
| Avancement | Livraison immédiate |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 135 000 € T3 à partir de 175 000 € T4 à partir de 222 000 € |
Les Jardins de Rozanne - GIGNAC Devenez propriétaire de votre résidence principale en PSLA
Devenez propriétaire de votre résidence principale en PSLA* !
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2027 |
| Avancement | Pré commercialisation |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 134 000 € T3 à partir de 186 000 € T4 à partir de 235 000 € |
VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - VILLA MOLINS - VILLELONGUE DE LA SALANQUE
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2025 |
| Avancement | Livraison immédiate |
| Lots Disponibles |
T5 à partir de 245 000 € |
Vision de l'architecte
Situé sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque, à l’est du centre-ville, le projet « Villa Molins » est engagé dans une démarche écoresponsable en matière de développement durable et respecte les trois piliers fondamentaux que sont l’environnement, le social et l’économie.La conception des villas est d’architecture contemporaine adaptée à un bâti constitué de volumes simples pour une meilleure performance énergétique et un confort d’été optimisé. Les choix techniques et esthétiques ont été guidés par l’engagement du projet dans une conception bio-climatique nécessitant des apports solaires en hiver, un maximum d’éclairage naturel et l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental.Le choix des végétaux tiendra compte des problématiques liées au climat proposant des solutions types « jardin secs » et l’emploi d’essences méditerranéennes adaptées au climat.ECTGuy BILLERACH
Dispositif PSLA Prêt social location-accession
Pour que les familles aux revenus les plus modestes puissent accéder à la propriété, l’État a mis en place l’accession aidée. L’accession aidée résulte d’un partenariat entre une collectivité territoriale, le plus souvent une commune et un promoteur immobilier. De son côté, la collectivité vend un terrain à prix bas au promoteur, qui, en échange, s’engage à vendre les biens qu’il aura construits à des prix inférieurs à ceux du marché. Ces prix bas permettent aux foyers les plus modestes d’accéder à la propriété et tous ses avantages (notamment le fait de remplacer un loyer par un prêt, qui représente un investissement plutôt qu’une dépense, ou tout simplement la constitution d’un patrimoine). Pour éviter les abus, il y a cependant des critères à respecter.
Qu’est-ce qu’un PSLA ?
Le Prêt Social Location-Accession, abrégé en PSLA, est un prêt mis en place par l’Etat en 2004 à destination des ménages à revenus modestes pour leur permettre d’accéder à la propriété sans apport personnel.
Ce prêt est soumis au respect d’un plafond de revenus en vigueur au 1er janvier 2025 (en €uros) :
La spécificité du PSLA, c’est que vous ne devenez pas propriétaire de votre logement tout de suite. Il y a d’abord une étape où vous êtes locataire.
Dans cette situation, vous payez chaque mois une redevance plafonnée (Phase locative, en €uros par m2) :
Comment devenir propriétaire, alors ? Dans le contrat de location-accession que vous signerez, un prix de vente sera fixé à l’avance. Quand vous le souhaiterez, vous pourrez “lever l’option”, c’est-à-dire : déclarer votre intention d’acheter le bien, pour le prix stipulé dans votre contrat, minoré de 1 % au minimum à chaque date d’anniversaire d’entrée dans les lieux.
Le prix de vente du bien est également plafonné (Phase accession en €uro par m2/HT).
C’est à l’opérateur d’obtenir l’engagement d’un établissement de crédit pour qu’il vous propose des prêts conventionnés dont le montant des mensualités ne dépasse pas la redevance que vous payez (c’est celle que vous avez payé le mois précédant le transfert de propriété qui est pris en référence).
Notez que rien ne vous oblige à lever l’option mais, si vous décidez de ne pas le faire, il vous faudra l’accord du propriétaire pour rester dans le logement.
Dans quelle zone se trouve ma ville ?
Les villes d’Occitanie se trouvent dans des zones différentes et le site Service Public vous offre un outil pour retrouver facilement dans quelle zone se trouve la commune dans laquelle vous voulez bénéficier d’une accession aidée : CLIQUEZ ICI