Dispositif PSLA Prêt social location-accession
L'ELEGANTE - AIGUES MORTES
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 1er trimestre 2026 |
| Avancement | Avant Première |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 149 000 € T3 à partir de 214 000 € T4 à partir de 247 000 € |
Vision de l'architecte
Les trois bâtiments sont disposés autour d’un vaste jardin central, totalement piéton et largement arboré, duquel partent les multiples accès aux logements, comme autant de parcours différents pour rentrer chez soi. Le long d’une coursive extérieure et de passerelles, à travers une circulation abritée desservie par des escaliers distribuant directement le palier des logements, cette diversité des accès anime le jardin et renforce son rôle au coeur du projet. Les rencontres sont alors permises et encouragées dans cet espace commun, quand l’intimité est préservée au sein des parties privatives et de leurs grandes terrasses ensoleillées. Le confort est assuré par la transparence des grands logements traversants, filtrant naturellement l’air et la lumière.Tourre Sanchis Architectes
VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - VILLA MOLINS - VILLELONGUE DE LA SALANQUE
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 4ème trimestre 2024 |
| Avancement | Avant Première |
| Lots Disponibles |
T4 à partir de 239 000 € |
Vision de l'architecte
Situé sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque, à l’est du centre-ville, le projet « Villa Molins » est engagé dans une démarche écoresponsable en matière de développement durable et respecte les trois piliers fondamentaux que sont l’environnement, le social et l’économie.La conception des villas est d’architecture contemporaine adaptée à un bâti constitué de volumes simples pour une meilleure performance énergétique et un confort d’été optimisé. Les choix techniques et esthétiques ont été guidés par l’engagement du projet dans une conception bio-climatique nécessitant des apports solaires en hiver, un maximum d’éclairage naturel et l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental.Le choix des végétaux tiendra compte des problématiques liées au climat proposant des solutions types « jardin secs » et l’emploi d’essences méditerranéennes adaptées au climat.ECTGuy BILLERACH
NATURA - CLERMONT L HERAULT Un patrimoine naturel et culturel exceptionnel !
Résumé de la résidence
| Date de livraison | Eté 2025 |
| Avancement | Démarrage des travaux |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 135 000 € T3 à partir de 172 000 € T4 à partir de 222 000 € |
EMPORIA - BEZIERS Votre résidence principale en coeur de ville de Béziers !
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 4ème trimestre 2023 |
| Avancement | Livraison rapide |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 115 000 € T3 à partir de 157 000 € T4 à partir de 183 000 € |
RESIDENCE 1873 - SAINT AUNES
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2025 |
| Avancement | Avant Première |
| Lots Disponibles |
T3 à partir de 203 000 € |
Dispositif PSLA Prêt social location-accession
Pour que les familles aux revenus les plus modestes puissent accéder à la propriété, l’État a mis en place l’accession aidée. L’accession aidée résulte d’un partenariat entre une collectivité territoriale, le plus souvent une commune et un promoteur immobilier. De son côté, la collectivité vend un terrain à prix bas au promoteur, qui, en échange, s’engage à vendre les biens qu’il aura construits à des prix inférieurs à ceux du marché. Ces prix bas permettent aux foyers les plus modestes d’accéder à la propriété et tous ses avantages (notamment le fait de remplacer un loyer par un prêt, qui représente un investissement plutôt qu’une dépense, ou tout simplement la constitution d’un patrimoine). Pour éviter les abus, il y a cependant des critères à respecter.
Qu’est-ce qu’un PSLA ?
Le Prêt Social Location-Accession, abrégé en PSLA, est un prêt mis en place par l’Etat en 2004 à destination des ménages à revenus modestes pour leur permettre d’accéder à la propriété sans apport personnel.
Ce prêt est soumis au respect d’un plafond de revenus en vigueur au 1er janvier 2023 (en €uros) :
La spécificité du PSLA, c’est que vous ne devenez pas propriétaire de votre logement tout de suite. Il y a d’abord une étape où vous êtes locataire. Dans cette situation, vous payez chaque mois une redevance plafonnée (Phase locative, en €uros par m2) :
Comment devenir propriétaire, alors ? Dans le contrat de location-accession que vous signerez, un prix de vente sera fixé à l’avance. Quand vous le souhaiterez, vous pourrez “lever l’option”, c’est-à-dire : déclarer votre intention d’acheter le bien, pour le prix stipulé dans votre contrat, minoré de 1 % au minimum à chaque date d’anniversaire d’entrée dans les lieux. Le prix de vente du bien est également plafonné (Phase accession en €uro par m2/HT).
C’est à l’opérateur d’obtenir l’engagement d’un établissement de crédit pour qu’il vous propose des prêts conventionnés dont le montant des mensualités ne dépasse pas la redevance que vous payez (c’est celle que vous avez payé le mois précédant le transfert de propriété qui est pris en référence).
Notez que rien ne vous oblige à lever l’option mais, si vous décidez de ne pas le faire, il vous faudra l’accord du propriétaire pour rester dans le logement.
Dans quelle zone se trouve ma ville ?
Les villes d’Occitanie se trouvent dans des zones différentes et le site Service Public vous offre un outil pour retrouver facilement dans quelle zone se trouve la commune dans laquelle vous voulez bénéficier d’une accession aidée. Pour vous aiguiller, voici le zonage de plusieurs villes de la région :
Montpellier : zone A
Alès : zone B2
Béziers : zone B2
Nîmes : zone B1
Perpignan : zone B1