Dispositif PSLA Prêt social location-accession
L'ARCHIPEL - MEZE
LES LOGEMENTS ET VILLAS :
- Carrelage grand format dans toutes les pièces (faïence assortie)
- Peinture lisse murale
- Volets roulants électriques
- Salle de bain meublée
- Placards aménagés, celliers
- Jardins aménagés et plantés
- Porte palière pleine avec serrure 3 points
- Grand confort thermique, conformité à la RE 2020
- Double exposition pour tous les logements
- Climatisation réversible individuelle pour les villas
- Rafraîchissement d’air par Split ou brasseur d’air pour les appartements
- Chauffe-eau thermodynamique individuel
PARTIES COMMUNES :
- Zone boisée classée à l’entrée de la résidence
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec portail automatique
- 2 stationnements par logement à partir du 3 pièces
- Local vélos sécurisé
- Contrôle d’accès Intratone avec badges individuels pour
- un accès rue et hall de la résidence
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2027 |
| Avancement | Pré commercialisation |
| Lots Disponibles |
T3 à partir de 216 500 € T4 à partir de 239 000 € |
Vision de l'architecte
Idéalement nichée autour d’un écrin végétal, L’ARCHIPEL ambitionne de conférer au quartier une écriture contemporaine, à travers son insertion minimaliste et harmonieuse dans le tissu urbain avoisinant. Le socle du bâtiment revendique l’ancrage de la résidence dans le paysage. L’étage supérieur, traité en séquences de facettes, permet de dynamiser la linéarité supposée. Sa teinte, plus sombre, contrebalance la clarté du rez-de-chaussée. Ce contraste accentue la notion de strate, où chaque niveau est sublimé par une matérialité spécifique et des volumes généreux. Les terrasses, traitées sous forme de plis, subliment ponctuellement le corps du projet pour offrir de véritables belvédères urbains, couverts et ombragés et conférant un sentiment d’individualité. Les prolongements architecturaux se nourrissent des différentes expositions pour fournir aux usagers un ensoleillement optimal tout en conservant un sentiment de fraîcheur. Une multitude de jeux d’ombres viendront séquencer les espaces de vie tout au long de la journée, pendant que de larges ouvertures proposeront une diversité de cadrages sur le paysage environnant. Un soin particulier a été accordé au traitement des vis-à-vis, à l’intimité des occupants et à la qualité des espaces intérieurs. L’ARCHIPEL est une résidence à taille humaine et singulière dans son approche d’habiter en milieu urbain.
Léo LE FEVRE
Contactez-nous :
Madame
Audrey
KERGOSIEN
-
audrey.kergosien@fdi.fr
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0499646664
Les Jardins de Rozanne - GIGNAC Devenez propriétaire de votre résidence principale en PSLA
Devenez propriétaire de votre résidence principale en PSLA* !
Les Jardins de Rozanne à Gignac vous offrent l'opportunité d'acquérir une résidence dans un cadre verdoyant et convivial.... La résidence de 71 logements, du 2 pièces au 4 pièces est baignée dans une atmosphère sereine et agréable au quotidien. Profitez d'une adresse prisée à Gignac, à proximité de toutes les commodités et des infrastructures essentielles !
*Prêt Location Accession, éligible sous conditions de ressources
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2027 |
| Avancement | Pré commercialisation |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 129 550 € T3 à partir de 194 000 € T4 à partir de 237 000 € |
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EMPORIA - BEZIERS Votre résidence principale en coeur de ville de Béziers !
Béziers se positionne comme un pôle industriel majeur en Occitanie avec ses 11 500 entreprises. Le nombre d’emplois y a progressé de 32% ces dix dernières années. En outre, une multitude de secteurs d’activité offre des opportunités d’emploi à Béziers, que ce soit dans la logistique et le
transport, la mécanique et le travail des métaux, les énergies renouvelables et environnement, les technologies de l’information et la communication, la viticulture et le tourisme qui est un phare de l’économie locale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Résumé de la résidence
| Date de livraison | Livraison immédiate |
| Avancement | Livraison immédiate |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 115 000 € |
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VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - VILLA MOLINS - VILLELONGUE DE LA SALANQUE
Villa Molins, une démarche éco-responsable...
L'ensemble immobilier se compose de 7 villas individuelles en accession abordable avec jardins, garages et stationnements privatifs.
Chaque villa bénéficie de grandes baies vitrées favorisant les apports solaires tout en maximisant l'éclairage naturel pour réduire la consommation d'énergie.
Le confort d'une résidence moderne en toute simplicité...
Alliant confort moderne, vie paisible et espaces verdoyants, Villa Molins se situe à proximité immédiate du centre-ville avec un large choix de commerces et services, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
La résidence vous offre l'opportunité unique d'acquérir une villa individuelle, spacieuse et élégante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2025 |
| Avancement | Livraison immédiate |
| Lots Disponibles |
T5 à partir de 250 000 € |
Vision de l'architecte
Situé sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque, à l’est du centre-ville, le projet « Villa Molins » est engagé dans une démarche écoresponsable en matière de développement durable et respecte les trois piliers fondamentaux que sont l’environnement, le social et l’économie.La conception des villas est d’architecture contemporaine adaptée à un bâti constitué de volumes simples pour une meilleure performance énergétique et un confort d’été optimisé. Les choix techniques et esthétiques ont été guidés par l’engagement du projet dans une conception bio-climatique nécessitant des apports solaires en hiver, un maximum d’éclairage naturel et l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental.Le choix des végétaux tiendra compte des problématiques liées au climat proposant des solutions types « jardin secs » et l’emploi d’essences méditerranéennes adaptées au climat.ECTGuy BILLERACH
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L'ELEGANTE - AIGUES MORTES
L’ensemble résidentiel s’articule autour d’un jardin paysager desservi par des cheminements extérieurs et des passerelles.
La résidence propose 31 logements du 2 au 4 pièces.
Ici, tout est pensé pour le confort et le bien-être des résidents…
Inspirée des influences du Sud, la résidence tient son nom de l’oiseau migrateur à la silhouette fine et à la démarche gracieuse : l’élégante.
Les façades aux tons clairs et épurés reflètent la lumière naturelle du soleil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2026 |
| Avancement | Travaux en cours |
| Lots Disponibles |
T3 à partir de 214 000 € T4 à partir de 247 000 € |
Vision de l'architecte
Les trois bâtiments sont disposés autour d’un vaste jardin central, totalement piéton et largement arboré, duquel partent les multiples accès aux logements, comme autant de parcours différents pour rentrer chez soi. Le long d’une coursive extérieure et de passerelles, à travers une circulation abritée desservie par des escaliers distribuant directement le palier des logements, cette diversité des accès anime le jardin et renforce son rôle au coeur du projet. Les rencontres sont alors permises et encouragées dans cet espace commun, quand l’intimité est préservée au sein des parties privatives et de leurs grandes terrasses ensoleillées. Le confort est assuré par la transparence des grands logements traversants, filtrant naturellement l’air et la lumière.Tourre Sanchis Architectes
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Dispositif PSLA Prêt social location-accession
Qu'est-ce que le PSLA* ?
Le prêt social de location-accession (PSLA) est un dispositif mis en place pour vous faciliter l’accès à la propriété. Vous passez par une phase locative, puis après agrément de l’état, vous devenez propriétaire-
De nombreux avantages :
- Un taux de TVA réduit à 5.5%
- L’absence d’intérêts intercalaires jusqu’à la livraison
- L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Le bénéfice d’un dispositif de sécurisation de l’accession
- La possibilité de cumuler d’autres avantages comme le PTZ
Un dispositif simple en 3 étapes :
- Vous réservez votre logement
- La résidence est livrée, vous entrez dans votre logement neuf en tant que locataire-accédant
- Vous devenez propriétaire après avoir levé l'option et signé l'acte de transfert de propriété
Le PSLA* comprend 2 phases :
- PHASE LOCATIVE pendant laquelle le ménage verse une redevance constituée d’une part locative (correspondant à un loyer plafonné) et d’une part acquisitive (qui permet de constituer un apport personnel).
- PHASE ACCESSION qui débute lors du transfert de propriété du logement. Vous devenez propriétaire de votre bien en résidence principale
Qui peut en bénéficier ?
Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources (RFR de l’avis d’imposition de l’année N-1 sur les revenus N-2) en fonction de la zone à laquelle appartient la commune au titre du zonage.
À titre d’exemple : pour l’année 2025, avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023. (au 1er janvier 2025)
PLAFONDS DE RESSOURCES PSLA (au 1er janvier 2025)
Dans quelle zone se trouve ma ville ?
Les villes d’Occitanie se trouvent dans des zones différentes et le site Service Public vous offre un outil pour retrouver facilement dans quelle zone se trouve la commune dans laquelle vous voulez bénéficier d’une accession aidée : CLIQUEZ ICI