Fond Decoratif

Dispositif PSLA Prêt social location-accession

CAMERONE - AGDE Une vie paisible aux portes du littoral

CAMERONE
Découvrez les 6 villas avec jardin situées dans un environnement calme et aux portes des plages du littoral...

Idéalement située la ville d'Agde offre une combinaison harmonieuse de commodités, de loisirs, de transports et d'un environnement agréable.

Positionnée à l'embouchure du fleuve Hérault, cette destination se trouve entre la Mer Méditerranée et le Canal du Midi, proposant ainsi 14 kilomètres de plages de sable fin. Parmi celles-ci, une plage unique en Méditerranée se distingue avec son sable noir, située au pied des Falaises de lave de la Conque, témoins de l'activité volcanique passée. Explorez les trésors de la faune et de la flore sous-marines grâce au sentier subaquatique qui révèle toute la diversité de cet environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

Résumé de la résidence

Date de livraison 1er trimestre 2026
Avancement Pré commercialisation
Lots Disponibles T3 à partir de 229 000 €
T4 à partir de 269 000 €
Contactez-nous : Madame Audrey KERGOSIEN - audrey.kergosien@fdi.fr - 04 99 64 66 64

Les Jardins de Rozanne - GIGNAC

Les Jardins de Rozanne
Devenez propriétaire de votre résidence principale en PSLA* ! 
Les Jardins de Rozanne à Gignac vous offrent l'opportunité d'acquérir une résidence dans un cadre verdoyant et convivial.... La résidence de 54 logements, du 2 pièces au 4 pièces est baignée dans une atmosphère sereine et agréable au quotidien. Profitez d'une adresse prisée à Gignac, à proximité de toutes les commodités et des infrastructures essentielles !

Gignac est bien plus qu'un simple village, c'est un lieu de vie où il fait bon s'installer et créer des souvenirs inoubliables. Venez découvrir tout ce que notre charmante commune a à offrir et laissez-vous séduire par son art de vivre à la fois authentique et vibrant...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

Résumé de la résidence

Date de livraison 4ème trimestre 2026
Avancement Avant Première
Lots Disponibles T2 à partir de 129 500 €
T3 à partir de 182 500 €
T4 à partir de 232 000 €
Contactez-nous : Madame Audrey KERGOSIEN - audrey.kergosien@fdi.fr - 04 99 64 66 64

MONTLAUR - MONTAUD

MONTLAUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

Résumé de la résidence

Date de livraison 2ème trimestre 2025
Avancement
Lots Disponibles T3 à partir de 190 000 €

L'ELEGANTE - AIGUES MORTES

L'ELEGANTE
L’ensemble résidentiel s’articule autour d’un jardin paysager desservi par des cheminements extérieurs et des passerelles.
La résidence propose 31 logements du 2 au 4 pièces.

Ici, tout est pensé pour le confort et le bien-être des résidents…
Inspirée des influences du Sud, la résidence tient son nom de l’oiseau migrateur à la silhouette fine et à la démarche gracieuse : l’élégante.

Les façades aux tons clairs et épurés reflètent la lumière naturelle du soleil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

Résumé de la résidence

Date de livraison 1er trimestre 2026
Avancement Avant Première
Lots Disponibles T3 à partir de 210 000 €
T4 à partir de 247 000 €

Vision de l'architecte

Les trois bâtiments sont disposés autour d’un vaste jardin central, totalement piéton et largement arboré, duquel partent les multiples accès aux logements, comme autant de parcours différents pour rentrer chez soi. Le long d’une coursive extérieure et de passerelles, à travers une circulation abritée desservie par des escaliers distribuant directement le palier des logements, cette diversité des accès anime le jardin et renforce son rôle au coeur du projet. Les rencontres sont alors permises et encouragées dans cet espace commun, quand l’intimité est préservée au sein des parties privatives et de leurs grandes terrasses ensoleillées. Le confort est assuré par la transparence des grands logements traversants, filtrant naturellement l’air et la lumière.

Tourre Sanchis Architectes
Contactez-nous : Madame Audrey KERGOSIEN - audrey.kergosien@fdi.fr - 04 99 64 66 64

VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - VILLA MOLINS - VILLELONGUE DE LA SALANQUE

VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - VILLA MOLINS
Le confort d'une résidence moderne en toute simplicité...

Alliant confort moderne, vie paisible et espaces verdoyants, Villa Molins se situe à proximité immédiate du centre-ville avec un large choix de commerces et services, facilitant ainsi votre vie quotidienne.

La résidence vous offre l'opportunité unique d'acquérir une villa individuelle, spacieuse et élégante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 

Résumé de la résidence

Date de livraison 2ème trimestre 2025
Avancement Pré commercialisation
Lots Disponibles T5 à partir de 239 000 €

Vision de l'architecte

Situé sur la commune de Villelongue-de-la-Salanque, à l’est du centre-ville, le projet « Villa Molins » est engagé dans une démarche écoresponsable en matière de développement durable et respecte les trois piliers fondamentaux que sont l’environnement, le social et l’économie.

La conception des villas est d’architecture contemporaine adaptée à un bâti constitué de volumes simples pour une meilleure performance énergétique et un confort d’été optimisé. Les choix techniques et esthétiques ont été guidés par l’engagement du projet dans une conception bio-climatique nécessitant des apports solaires en hiver, un maximum d’éclairage naturel et l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental.

Le choix des végétaux tiendra compte des problématiques liées au climat proposant des solutions types « jardin secs » et l’emploi d’essences méditerranéennes adaptées au climat.

ECT
Guy BILLERACH
Contactez-nous : Madame Audrey KERGOSIEN - audrey.kergosien@fdi.fr - 04 99 64 66 64

Dispositif PSLA Prêt social location-accession

 Pour que les familles aux revenus les plus modestes puissent accéder à la propriété, l’État a mis en place l’accession aidée. L’accession aidée résulte d’un partenariat entre une collectivité territoriale, le plus souvent une commune et un promoteur immobilier. De son côté, la collectivité vend un terrain à prix bas au promoteur, qui, en échange, s’engage à vendre les biens qu’il aura construits à des prix inférieurs à ceux du marché. Ces prix bas permettent aux foyers les plus modestes d’accéder à la propriété et tous ses avantages (notamment le fait de remplacer un loyer par un prêt, qui représente un investissement plutôt qu’une dépense, ou tout simplement la constitution d’un patrimoine). Pour éviter les abus, il y a cependant des critères à respecter.

Qu’est-ce qu’un PSLA ?

Le Prêt Social Location-Accession, abrégé en PSLA, est un prêt mis en place par l’Etat en 2004 à destination des ménages à revenus modestes pour leur permettre d’accéder à la propriété sans apport personnel. 

Ce prêt est soumis au respect d’un plafond de revenus en vigueur au 1er janvier 2023 (en €uros) :

Devenir proprietaire plafonds ressources psla 01.01.2024

La spécificité du PSLA, c’est que vous ne devenez pas propriétaire de votre logement tout de suite. Il y a d’abord une étape où vous êtes locataire.
Dans cette situation, vous payez chaque mois une redevance plafonnée (Phase locative, en €uros par m2) : 

Devenir proprietaire plafonds redevance psla 01.01.2024

Comment devenir propriétaire, alors ? Dans le contrat de location-accession que vous signerez, un prix de vente sera fixé à l’avance. Quand vous le souhaiterez, vous pourrez “lever l’option”, c’est-à-dire : déclarer votre intention d’acheter le bien, pour le prix stipulé dans votre contrat, minoré de 1 % au minimum à chaque date d’anniversaire d’entrée dans les lieux.
Le prix de vente du bien est également plafonné (Phase accession en €uro par m2/HT).

Devenir proprietaire plafonds prix psla 01.01.2024

C’est à l’opérateur d’obtenir l’engagement d’un établissement de crédit pour qu’il vous propose des prêts conventionnés dont le montant des mensualités ne dépasse pas la redevance que vous payez (c’est celle que vous avez payé le mois précédant le transfert de propriété qui est pris en référence).

Notez que rien ne vous oblige à lever l’option mais, si vous décidez de ne pas le faire, il vous faudra l’accord du propriétaire pour rester dans le logement.

Dans quelle zone se trouve ma ville ?

Les villes d’Occitanie se trouvent dans des zones différentes et le site Service Public vous offre un outil pour retrouver facilement dans quelle zone se trouve la commune dans laquelle vous voulez bénéficier d’une accession aidée : CLIQUEZ ICI