Dispositif PSLA Prêt social location-accession
L'ARCHIPEL - MEZE
LES LOGEMENTS ET VILLAS :
- Carrelage grand format dans toutes les pièces (faïence assortie)
- Peinture lisse murale
- Volets roulants électriques
- Salle de bain meublée
- Placards aménagés, celliers
- Jardins aménagés et plantés
- Porte palière pleine avec serrure 3 points
- Grand confort thermique, conformité à la RE 2020
- Double exposition pour tous les logements
- Climatisation réversible individuelle pour les villas
- Rafraîchissement d’air par Split ou brasseur d’air pour les appartements
- Chauffe-eau thermodynamique individuel
PARTIES COMMUNES :
- Zone boisée classée à l’entrée de la résidence
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec portail automatique
- 2 stationnements par logement à partir du 3 pièces
- Local vélos sécurisé
- Contrôle d’accès Intratone avec badges individuels pour
- un accès rue et hall de la résidence
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 2ème trimestre 2027 |
| Avancement | Pré commercialisation |
| Lots Disponibles |
T3 à partir de 216 500 € |
Vision de l'architecte
Idéalement nichée autour d’un écrin végétal, L’ARCHIPEL ambitionne de conférer au quartier une écriture contemporaine, à travers son insertion minimaliste et harmonieuse dans le tissu urbain avoisinant. Le socle du bâtiment revendique l’ancrage de la résidence dans le paysage. L’étage supérieur, traité en séquences de facettes, permet de dynamiser la linéarité supposée. Sa teinte, plus sombre, contrebalance la clarté du rez-de-chaussée. Ce contraste accentue la notion de strate, où chaque niveau est sublimé par une matérialité spécifique et des volumes généreux. Les terrasses, traitées sous forme de plis, subliment ponctuellement le corps du projet pour offrir de véritables belvédères urbains, couverts et ombragés et conférant un sentiment d’individualité. Les prolongements architecturaux se nourrissent des différentes expositions pour fournir aux usagers un ensoleillement optimal tout en conservant un sentiment de fraîcheur. Une multitude de jeux d’ombres viendront séquencer les espaces de vie tout au long de la journée, pendant que de larges ouvertures proposeront une diversité de cadrages sur le paysage environnant. Un soin particulier a été accordé au traitement des vis-à-vis, à l’intimité des occupants et à la qualité des espaces intérieurs. L’ARCHIPEL est une résidence à taille humaine et singulière dans son approche d’habiter en milieu urbain.
Léo LE FEVRE
Le Grand Cèdre - VAUVERT Un havre de paix au cœur de la Camargue
À l’ombre du Grand Cèdre, le calme et le soleil méditerranéen
Située à Vauvert, au cœur du paysage gardois, cette nouvelle réalisation se compose de 20 logements, dont 6 maisons individuelles allant de 3 à 4 pièces, répartis en trois bâtiments élégants et contemporains.
Pensée pour s’intégrer parfaitement à son environnement verdoyant, la résidence Le Grand Cèdre offre à chaque logement des espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses spacieuses ou des jardins intimes. Ces aménagements sont idéaux pour partager des moments ou simplement profiter des douces températures méditerranéennes qui font la renommée de la région.
L’architecture paysagère a été soigneusement conçue pour créer un cadre de vie apaisant et verdoyant, avec une sélection de végétaux méditerranéens qui embelliront les lieux et offriront de nombreux espaces ombragés aux résidents.
Idéalement située, Vauvert offre une proximité avec les grands espaces naturels de la Camargue. Cette résidence saura séduire les familles et les couples à la recherche d’un logement moderne, pratique et en parfaite symbiose avec son environnement naturel.
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 1er trimestre 2028 |
| Avancement | Pré commercialisation |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 155 000 € T3 à partir de 199 000 € T4 à partir de 272 000 € |
Vision de l'architecte
Le projet se compose de vingt logements, organisés en quatre volumes distincts, permettant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant tout en respectant le patrimoine paysager. L’implantation des bâtiments est soigneusement conçue autour d’un espace central végétalisé, où le cèdre libanais devient l’élément emblématique et le point de départ pour la réflexion architecturale. Cette stratégie d’aménagement favorise non seulement la biodiversité, mais crée également un lieu de rencontre et d’échange pour les résidents. Les cheminements piétonniers, intégrés dans la conception, relient les différentes unités bâties tout en étant agrémentés de végétation, renforçant l’ambiance de hameau. Cette approche favorise une circulation douce et encourage les interactions sociales, proposant un cadre de vie qualitatif et à échelle humaine. Les logements, tous traversants, sont orientés de manière à maximiser les vues tout en minimisant les vis-à-vis, garantissant ainsi l’intimité des familles. Les volumes sont pensés pour offrir des espaces extérieurs généreux, intégrant des terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. En somme, cette forme d’habitat propose une réponse architecturale combinant les avantages du collectif et de l’individuel et paraît apporter une réponse adaptée aux besoins et aux contraintes d’un mode.
Paula Causanilles - Architecte
Les Jardins de Rozanne - GIGNAC Devenez propriétaire de votre résidence principale en PSLA
Devenez propriétaire de votre résidence principale en PSLA* !
Résumé de la résidence
| Date de livraison | 4ème trimestre 2026 |
| Avancement | Livraison rapide |
| Lots Disponibles |
T2 à partir de 128 550 € T4 à partir de 215 000 € |
Dispositif PSLA Prêt social location-accession
Qu'est-ce que le PSLA* ?
Le prêt social de location-accession (PSLA) est un dispositif mis en place pour vous faciliter l’accès à la propriété. Vous passez par une phase locative, puis après agrément de l’État, vous devenez propriétaire-
De nombreux avantages :
- Un taux de TVA réduit à 5,5 %
- L’absence d’intérêts intercalaires jusqu’à la livraison
- L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Le bénéfice d’un dispositif de sécurisation de l’accession
- La possibilité de cumuler d’autres avantages comme le PTZ
Un dispositif simple en 3 étapes :
- Vous réservez votre logement
- La résidence est livrée, vous entrez dans votre logement neuf en tant que locataire-accédant
- Vous devenez propriétaire après avoir levé l'option et signé l'acte de transfert de propriété
Le PSLA* comprend 2 phases :
- PHASE LOCATIVE pendant laquelle le ménage verse une redevance constituée d’une part locative (correspondant à un loyer plafonné) et d’une part acquisitive (qui permet de constituer un apport personnel).
- PHASE ACCESSION qui débute lors du transfert de propriété du logement. Vous devenez propriétaire de votre bien en résidence principale
Qui peut en bénéficier ?
Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources (RFR de l’avis d’imposition de l’année N-1 sur les revenus N-2) en fonction de la zone à laquelle appartient la commune au titre du zonage.
À titre d’exemple : pour l’année 2026, avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024. (au 1er janvier 2026)
PLAFONDS DE RESSOURCES PSLA au 1er janvier 2026
( Logements PSLA réalisés par FDI HABITAT )
Dans quelle zone se trouve ma ville ?
Les villes d’Occitanie se trouvent dans des zones différentes et le site Service Public vous offre un outil pour retrouver facilement dans quelle zone se trouve la commune dans laquelle vous voulez bénéficier d’une accession aidée : CLIQUEZ ICI
FAQ - PSLA (Prêt social location-accession)
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Le PSLA est-il compatible avec un prêt immobilier classique ?
Le PSLA n’est pas un prêt immobilier classique type VEFA : c’est un dispositif spécifique de location-accession. Certaines banques ne le proposent pas. En revanche, ses conditions d’octroi restent proches d’un prêt classique, avec une étude de la capacité d’emprunt de l’acquéreur. Il peut aussi être complété par d’autres aides, comme le PTZ pour les primo-accédants ou le prêt Action Logement pour les salariés éligibles. Autre avantage : il n’y a pas de période d’anticipation ni d’intérêts intercalaires à supporter pendant la phase locative.
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Peut-on bénéficier du PSLA pour une résidence secondaire ?
Non, le logement doit être occupé à titre de résidence principale par l’accédant pendant une durée minimale prévue par le dispositif. Le dispositif PSLA ne peut donc pas être utilisé pour financer l’achat d’une résidence secondaire ou d’un bien destiné à un investissement locatif.
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Que se passe-t-il si l’on ne lève pas l’option d’achat ?
Si vous décidez de ne pas lever l’option d’achat à l’issue de la phase locative, vous devez quitter le logement selon les conditions prévues dans le contrat de location-accession. Les modalités de sortie dépendent des clauses contractuelles signées initialement. Il est donc important d’anticiper cette décision et de vous référer aux engagements définis au moment de l’entrée dans le dispositif.
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Le PSLA permet-il de bénéficier d’avantages fiscaux ?
Oui, le PSLA ouvre droit à plusieurs avantages fiscaux. Parmi eux, un taux de TVA réduit à 5,5 % ainsi qu’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Ces dispositifs permettent de réduire le coût global de l’acquisition et de faciliter l’accession à la propriété pour les ménages éligibles.
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Peut-on revendre un logement acquis en PSLA ?
Oui, il est possible de revendre un logement acquis dans le cadre du PSLA. Toutefois, certaines conditions peuvent s’appliquer, notamment en fonction des engagements pris lors de la signature du contrat initial. Il est recommandé de vérifier les clauses spécifiques liées au dispositif et de vous renseigner avant d’engager une revente afin de respecter les éventuelles obligations prévues.