NOS METIERS

FDI HABITAT est devenu au fil des années, un acteur incontournable au service des collectivités locales confrontées à la nécessité de s’équiper d’un parc de logements locatifs accessible à un large public.

 FDI HABITAT tire sa force de sa capacité à répondre au triple impératif de tout constructeur gestionnaire d’habitat social :

• Concevoir
  
• Réaliser
  
• Gérer

Concevoir  des Résidences à échelle humaine qui, laissent une part privilégiée à l’habitat individuel, favorise l’équilibre social dans les communes urbaines et rurales.

Réaliser des logements qui répondent aux normes de qualité les plus exigeantes tant en matière de développement durable que de nouvelles énergies. Avec une attention particulière sur la maîtrise des charges collectives gérées avec une grande rigueur tout en favorisant la mixité sociale et l’accueil des .différents publics.

Gérer et s’engager dans la durée au travers d’une maintenance active du patrimoine pour garantir son attractivité et sa pérennité.

Responsable Gestion Locative : 
Préparation des commissions d'attribution de logements
Animation, coordination et contrôle des activités du service
Relations avec les différents partenaires (Mairies, DDE, Préfecture, Conseil général, CIL, CAF). Relations avec les travailleurs sociaux, locataires et demandeurs de logement
Médiation de conflits avec les locataires

Chargé de clientèle locative :
Saisie des demandes de logements
Mise en place administrative des nouveaux locataires
Quittancement des loyers
Suivi, contrôle des charges locatives et régularisation
Relations avec les locataires et demandeurs de logements
révision des loyers et charges
Pré-contentieux et relance assurances
Réalisation des diverses enquêtes

Gestionnaire contentieux :
Suivi des procédures de recouvrement, loyers, assurances et troubles de voisinages
Suivi des dossiers FSL et CDAPL
Relations avec les partenaires sociaux
Procédures d'expulsion avec nos Conseils (Avocats, Huissier, etc …)
Commission de surendettement

Responsable Technique :
Réception des nouveaux programmes
Coordination de l'entretien courant des immeubles
Suivi des réclamations locataires
Programmation des grosses réparations et aménagements complémentaires
Négociation des contrats d’entretien, de maintenance et appels d’offres
Coordination de l’activité des techniciens et gardiens
Suivi du budget
Organisation et réalisation des livraisons des logements.
Gestion des assurances et sinistres.

Technicien du Patrimoine :
Répondre aux doléances des locataires
Réaliser les états des lieux
Commander et contrôler les travaux réalisés par les prestataires
Suivre les travaux de gros entretien et la maintenance des immeubles locatifs.
Gérer les relations avec les fournisseurs.
Organiser et encadrer le personnel extérieur
Vérifier les factures d’entretien courant

Responsable d’immeubles :
Assurer les permanences hebdomadaires et les relations avec les locataires.
Assurer le suivi des réclamations des locataires
Réaliser les menues réparations
Suivre la bonne exécution des contrats d’entretien.
Distribuer les avis d’échéance.
Réaliser les visites conseils
Communiquer toutes les informations inhérentes à la vie du patrimoine au siège.
Contrôler les consommations (Eau, EDF, Etc...) et les organes de sécurité.

L’Agent de veille technique et de proximité :
Traiter les réclamations urgentes
Réaliser  certaines menues réparations et l’ entretien courant. (dans les parties communes).
Assurer la liaison des interventions des prestataires extérieurs
Effectuer une surveillance technique dans le Patrimoine.
Réaliser des pré-visites avec les locataires entrants.
(expliquer les procédures d’entretien et d’utilisation du logement, sensibiliser les locataires aux questions liées à la sécurité).